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888棋牌游戏大厅:全国50个城市住宅平均租金下降1.05%

时间:2022/7/8 13:43:27   作者:   来源:   阅读:35   评论:0
内容摘要:上半年50个城市住宅租金小幅回落,租赁市场的长期红利有望继续释放7日,中国指数研究院在《中国住房指数2022房地产市场趋势报告》上发布了《住房租赁发展白皮书》。报告指出,2022年上半年,受新冠肺炎疫情反复、经济下行压力加大等因素影响,全国50个城市住宅平均租金略有下降,短期内租赁市场冷清。但围绕保障性租赁住房的发展,...

上半年50个城市住宅租金小幅回落,租赁市场的长期红利有望继续释放

7日,中国指数研究院在《中国住房指数2022房地产市场趋势报告》上发布了《住房租赁发展白皮书》。报告指出,2022年上半年,受新冠肺炎疫情反复、经济下行压力加大等因素影响,全国50个城市住宅平均租金略有下降,短期内租赁市场冷清。但围绕保障性租赁住房的发展,相关扶持政策的出台也在加快。从长远来看,住房租赁市场的发展空间将进一步扩大。

报告指出,2022年上半年,全国50个城市住宅平均租金下降1.05%,5个城市平均租金上涨,45个城市平均租金下降。888棋牌游戏大厅

从月度走势看,2022年初,受春节假期等因素影响,住房租赁市场处于传统淡季,1 - 2月50个城市住宅平均租金连续下降。3月,随着农民工回城和节后“换岗”等因素的影响,租赁市场小幅回暖,租金连续两个月环比上涨。但由于上海、北京等地疫情反复,人口流动受限,住房租赁需求减弱。在这个市场中,个别业主的出租物业空置期延长,业主信心不足。此外,经济下行压力加大、毕业生就业难等因素也导致房租上涨动力不足;从5月到6月,50个城市住宅物业平均租金持续下降。

保障租赁住房融资是“十四五”期间的一项重点任务。自去年年中《关于加快发展保障房的意见》出台以来,各地政府迅速跟进。中指研究院常务副院长黄宇7日在北京表示,今年上半年,我国出台了近500项房地产相关调控政策,创历史同期新高,行业政策环境进入宽松周期,房价呈现平稳横盘走势。

黄Yu指出在2022年中国房地产指数房地产市场趋势报告在同一天举行,根据半年度总结和展望报告发布的房地产市场机构的同一天,今年上半年,全国180多个省市降低首付比例,增加了房地产控制政策调整在吸引人才方面,发放住房补贴,增加公积金贷款金额。政策出台频率近500次。

总体来看,热点一二线城市购房需求较为旺盛,政策调整优化较为谨慎;普通二、三四线房地产市场调整压力大,政策调整频率高,但市场对调整措施优化的敏感度较低。政策效果不明显。

短期来看,中国指数研究院认为,在房地产市场恢复稳定运行之前,各城市政策出台的频率或将保持在比较快的速度,供需双方政策仍有空间。如住房政策与人口、人才、租赁政策相结合仍是地方城市优化调控政策的重要方向,后续城市的范围有望继续扩大。

几天前,成都出台了一项新政策,居民用自己的住房进行补贴租赁的,可以在租赁住房所在的限制区域申请购买一套新住房的资格。此前,长沙楼市也推出了类似的“租房换房票”政策。



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